Erstbezug: Modernes Arbeiten im Gewerbegebiet Südlicher Hirschacker
Kosten
Energieeffizienz
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Südlicher Hirschacker. Durch den Gebäudezugang gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die moderne Büroeinheit mit ca. 467 m² Grundfläche mit einer Fußbodenheizung. Die vielen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre - und bieten Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter das Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen einzuteilen. Die Bürofläche ist hierfür mit ausreichend Steckdosen, DV-Verkabelung ausgestattet. Ein Raum bietet die Möglichkeit für eine Personalküche und Aufenthaltsmöglichkeiten (Anschlüsse vorhanden). Innerhalb der Büroeinheit befinden sich mehrere Herren- und Damen-WC's sowie ein behindertengerechtes WC und eine separate Dusche. Ergänzen kann man das Angebot mit vier separat anmietbaren Stellplätzen, jeweils 35,00 Euro zzgl. ges. USt. Die Nettokaltmiete beträgt 9,50 Euro/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 2,00 Euro/m², jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten zzgl. ges. USt.
Eine Videobesichtigung ist selbstverständlich möglich!
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.
Lage
68723 Schwetzingen
Schwetzingen ist eine große Kreisstadt mit rund 21.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs und eine äußerst beliebte Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis, in unmittelbarer Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Mit dem prächtigen, mehr als 72 Hektar großen Ensemble aus barockem Schloss, Schlosspark und Schlossplatz besitzt Schwetzingen eine Sehenswürdigkeit ersten Ranges und strahlt ein ganz besonderes Flair aus. Als große Kreisstadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen im Bereich alltägliche Grund- und Nahversorgung vorhanden, Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche sowie Senioren, Bildung und Wirtschaft, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Schwetzingen liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahnen A5, A6 und A61 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein dichtes Netz von Bundesstraßen sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Gemeinden in der direkten Umgebung. Schwetzingen ist an die Bahnlinie Mannheim-Karlsruhe angeschlossen, und es bestehen Busverbindungen in Richtung Speyer, Heidelberg, Mannheim und Walldorf. Der internationale Flughafen Frankfurt a. M. ist in 45 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Südlicher Hirschacker, ein Standort für kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (nicht störende Gewerbe) gesehen.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
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