Erstbezug: Gewerbefläche für Büro- oder Gastronomienutzung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Im Sand" in Langenbrücken wird aktuell als vollständiger Neubau errichtet, die Fertigstellung ist im Spätjahr 2020 geplant. Die entstehende Fläche im 1.OG hat insgesamt circa 260 m² und ist teilbar ab 65 m². Die Räumlichkeiten werden nach modernstem Standard erstellt und können nach Wünschen des Mieters mitgestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die circa 40 m² große Terrasse, begehbar über Flügeltüren. Die Gewerbefläche eignet sich sowohl zur Büronutzung als auch für den Gastronomiebereich, zum Beispiel als Bistro mit Mittagstisch für die zahlreichen Mitarbeiter der umliegenden Firmen. Durch die gute Lage, die Infrastruktur vor Ort und die Begebenheiten des Neubaus ein optimaler Wirtschaftsstandort für Gewerbetreibende. Die Kaltmiete beginnt ab 9,00 Euro zzgl. ges. USt. pro m², je nach Größe der angemieteten Fläche, die Nebenkosten (inklusive Heizung, Wasser, Abwasser) betragen 2,50 Euro zzgl. ges. USt. pro m². Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Bis zu neun Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden, hier belaufen sich die Kosten auf 35 Euro zzgl. ges. USt. pro Stellplatz.

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