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Bürofläche in Bruchsal: Neubau: Kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Schaufensterfront

Neubau: Kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Schaufensterfront

76646 Bruchsal
111636
Objekt-Nr.
68 m²
Nutzfläche
68 m²
Gesamtfläche
1.020 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2021
Bürofläche
68 m²

Kosten

Kaltmiete
1.020 €
Nebenkosten
136 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit elf Wohneinheiten. Das Gebäude wird aktuell massiv gebaut, die Fertigstellung ist 2021 geplant. Hier entsteht eine circa 68 m² große Gewerbefläche nach modernstem Standard. Die Einheit ist mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Laminat ausgestattet. Ein WC mit Toilette und Waschbecken gehört ebenso zu Einheit.
Die Schaufensterfläche bietet eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Kunden. Ob Kanzlei, Büro oder Ladenfläche - der ideale Standort!
Nach Bedarf können Stellplätze angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 1.020,00 Euro zzgl. ges Ust, die Nebenkosten belaufen sich auf 136,00 Euro zzgl. ges. Ust., die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal mit 26.000 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe, und ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt.Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet im Zentrum von Bruchsal, unweit von der Innenstadt. In der umliegenden Umgebung befindet sich der Technopark Bruchsal, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Bäcker und Restaurants.

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