Neubau: Kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Schaufensterfront

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit 26.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe, und ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Mittlerer Oberrhein. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet im Zentrum von Bruchsal, unweit von der Innenstadt. In der umliegenden Umgebung befindet sich der Technopark Bruchsal, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Bäcker und Restaurants.