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Büro/Praxis in Sachsenheim: Solide Mieterstruktur! Top-Investment in zentraler Lage

Solide Mieterstruktur! Top-Investment in zentraler Lage

74343 Sachsenheim
111401
Objekt-Nr.
1.404 m²
Grundstück
1.150.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1999
Vermietbare Fläche
362 m²
Tiefgaragenstellplätze
3
Grundstücksfläche
1.404 m²
Vermietbare Fläche
362 m²
Faktor Kaufpreis/JNKM
20.60
Jahresnettokaltmiete
55.821 €

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten werden 1 Gewerbe-, 3 Büro-/Praxiseinheiten sowie 3 dazugehörige KFZ-Stellplätze im Teileigentum, in einem ca. 1999 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sachsenheim.

Insgesamt befinden sich 25 Einheiten, davon 13 gewerblich genutzte Einheiten, nebst Tiefgaragenstellplätze in dem Gebäude.

Die zum Verkauf angebotenen Einheiten sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 55.821,60 €

Die Teileigentumseinheiten werden als Paket angeboten. Ein Erwerb einzelner Einheiten ist nur nach Einzelabsprache möglich.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74343 Sachsenheim

Sachsenheim ist eine Baden-Württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg und zählt 18.600 Einwohner. Zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe gelegen, ist Sachsenheim eine Stadt, die kaum einen Wunsch offen lässt. Ob Brauchtum oder Moderne, Naturerlebnis oder städtisches Treiben - hier ist für jeden etwas dabei. Sachsenheim gilt als begehrter Industriestandort. Namhafte Unternehmen u.a. Porsche, Breuninger haben in Sachsenheim einen Logistikstandort. Die Lage in der Region Stuttgart mit ebenfalls kurzen Wegen nach Heilbronn und Karlsruhe macht die Stadt aber nicht nur lebenswert, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art. Vom Standort Sachsenheim aus besteht eine direkte Anbindung über die B27 auf die A81 sowie über die B10 auf die A8. Eine gute Bus- und Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Nahversorgung vor Ort ist optimal. Läden und Boutiquen in der Innenstadt sind ebenfalls vorhanden.

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