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Wohnanlagen in Leonberg: Attraktives Investitionsobjekt! Langfristig vermietete Flüchtlingsunterkunft

Attraktives Investitionsobjekt! Langfristig vermietete Flüchtlingsunterkunft

71229 Leonberg
111400
Objekt-Nr.
485 m²
Grundstück
2.200.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Wohnanlagen
Baujahr
1991
Vermietbare Fläche
1.115 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Vermietbare Fläche
1.115 m²
Jahresnettokaltmiete
55.427 €

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 23 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird.

Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einem Betreiber, dadurch ist eine hohe Mietsicherheit gegeben. Erst kürzlich wurde ein Anschlussmietvertrag unterschrieben, welcher auch eine Mieterhöhung beinhaltet.

Durch seine gute Drittverwendungsfähigkeit bietet dieses Objekt auch nach Beendigung des Mietvertrages ein hohes Potenzial.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

71229 Leonberg

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit ca. 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.Leonberg ist durch die Bundesautobahn 8 und 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen und liegt daher verkehrszentral. Beide Autobahnen werden am Autobahndreieck Leonberg verknüpft, das sich südlich der Kernstadt befindet.

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