Repräsentative Ladenfläche in der Heidelberger Altstadt
Kosten
Energieeffizienz
Beschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in optimaler Lage der malerischen Heidelberger Altstadt. Über den Eingang an der Straße gelangen Sie in die helle, circa 60 m² Verkaufsfläche, optisch abgetrennt in zwei Bereiche durch Holzbalken mit Sichtfenstern. Der circa 17 m² große Innenhof dient als Lagermöglichkeit oder für eine kurze Pause, von dort gelangen Sie in den hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Hier befindet sich ein circa 24 m² großer Sozialraum mit einer modernen Einbauküche und Einbauschränken, links davon nochmal eine Küchenzeile sowie ein kleines Bad mit Dusche. Perfekte Begebenheiten für ein Einzelhandelsgeschäft mit charmantem Ambiente. Ein Gastronomiebetrieb ist leider aufgrund baurechtlicher Vorgaben nicht möglich. Die Kaltmiete beträgt 2.300,00 Euro pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro monatlich, die Kaution 6.900,00 Euro. Überzeugen Sie sich von dem Charme der Gewerbeeinheit bei einem persönlichen Termin vor Ort oder einer virtuellen Besichtigung!
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Lage
69115 Heidelberg
Die Altstadt ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs mit circa 10.000 Einwohnern. Heidelberg ist mit rund 150.000 Einwohnern ein Zentrum inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist für ihre vielen historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, z. B. die Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt, die Alte Brücke, und die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule Deutschlands. Die ÖPNV-Infrastruktur ist hervorragend, die Altstadt grenzt unmittelbar an den Heidelberger Hauptbahnhof. Mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen führen zu den umliegenden Ober- und Mittelzentren, die BAB 5 verläuft als Nord-Süd – Achse und die BAB A6 als West-Ost-Achse durch die Region. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Altstadt in unmittelbarer Entfernung der Heiliggeistkirche. In der umliegenden Umgebung befinden sich Cafés, Bars und Restaurants.
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