Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Einzelhandel in Heidelberg: Repräsentative Ladenfläche in der Heidelberger Altstadt

Fragen? Melden Sie sich bei uns!

Repräsentative Ladenfläche in der Heidelberger Altstadt

69115 Heidelberg
111020
Objekt-Nr.
101 m²
Nutzfläche
101 m²
Gesamtfläche
2.300 €
Kaltmiete
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1888
Verkaufsfläche
60 m²

Kosten

Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
6.900 €
Mieterprovision
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in optimaler Lage der malerischen Heidelberger Altstadt. Über den Eingang an der Straße gelangen Sie in die helle, circa 60 m² Verkaufsfläche, optisch abgetrennt in zwei Bereiche durch Holzbalken mit Sichtfenstern. Der circa 17 m² große Innenhof dient als Lagermöglichkeit oder für eine kurze Pause, von dort gelangen Sie in den hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Hier befindet sich ein circa 24 m² großer Sozialraum mit einer modernen Einbauküche und Einbauschränken, links davon nochmal eine Küchenzeile sowie ein kleines Bad mit Dusche. Perfekte Begebenheiten für ein Einzelhandelsgeschäft mit charmantem Ambiente. Ein Gastronomiebetrieb ist leider aufgrund baurechtlicher Vorgaben nicht möglich. Die Kaltmiete beträgt 2.300,00 Euro pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro monatlich, die Kaution 6.900,00 Euro. Überzeugen Sie sich von dem Charme der Gewerbeeinheit bei einem persönlichen Termin vor Ort oder einer virtuellen Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69115 Heidelberg

Die Altstadt ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs mit circa 10.000 Einwohnern. Heidelberg ist mit rund 150.000 Einwohnern ein Zentrum inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist für ihre vielen historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, z. B. die Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt, die Alte Brücke, und die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule Deutschlands. Die ÖPNV-Infrastruktur ist hervorragend, die Altstadt grenzt unmittelbar an den Heidelberger Hauptbahnhof. Mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen führen zu den umliegenden Ober- und Mittelzentren, die BAB 5 verläuft als Nord-Süd – Achse und die BAB A6 als West-Ost-Achse durch die Region. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Altstadt in unmittelbarer Entfernung der Heiliggeistkirche. In der umliegenden Umgebung befinden sich Cafés, Bars und Restaurants.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Heidelberg Gewerbe Michael Ernst - Leitung Gewerbeimmobilien Baden-Württemberg
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

https://www.schuerrer-fleischer.de/investment/leistungspaket/
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Bildalternativtext
Ankaufsprofil hinterlegen

Nichts gefunden? Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen.

Ankaufsprofil hinterlegen
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Heidelberg Gewerbe

Leitung Gewerbeimmobilien
Senior-Makler Wohnimmobilien

Immobilienmakler (IHK)
 

Besichtigung vereinbaren Michael Ernst - Leitung Gewerbeimmobilien Baden-Württemberg