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Mehrfamilienhaus in Graben-Neudorf / Neudorf: Wohnen in einer ehemaligen Fabrik: Geräumiges 3-Familienhaus mit abgeschlossenem Hof und großer Halle

Wohnen in einer ehemaligen Fabrik: Geräumiges 3-Familienhaus mit abgeschlossenem Hof und großer Halle

76676 Graben-Neudorf / Neudorf
110860
Objekt-Nr.
303 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
515 m²
Grundstück
665.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1899
Keller
Stellplätze
8

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Gebäude aus dem Jahr 1899 wurde 1972 zum Wohnhaus umgebaut und in den letzten 20 Jahren fortwährend saniert und renoviert. Es ist voll unterkellert und verfügt über drei großzügige Wohnungen mit jeweils vier Zimmern im Erd- und im Obergeschoss, sowie einer imposanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Halle, die vom Obergeschoss aus mit einer Dachterrasse überbaut werden kann. Auch ein Balkonanbau im Dachgeschoss sowie das Anbringen eines Außenfahrstuhls sind möglich. Der großflächige abgeschlossene Hof, in dem sich ein kleineres Nutzgebäude befindet, bietet ausreichend Platz für mehrere Pkws, sowie die Möglichkeit ungestört sonnige Stunden zu verbringen. Eine bemerkenswerte, nicht alltägliche Immobilie erwartet Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76676 Graben-Neudorf / Neudorf

Ruhige, zentrale Lage im Graben-Neudorfer Ortsteil Neudorf.Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe im Süden und Mannheim im Norden, ca. 10 Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Über die Bundesstraßen 35 und 36, sowie die ca. 8 km entfernte A5 (Anschlussstelle Bruchsal), erreichen Sie die genannten Städte bequem und schnell mit dem Auto. Durch die Anbindung an die Karlsruher Stadtbahn können Sie zudem die umliegenden Städte und Gemeinden autofrei erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden ist im Gewerbegebiet unweit des Bahnhofs angesiedelt.

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