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Bürofläche in Bruchsal: Provisionsfrei - Mindestlaufzeit 10 Jahre - Bürofläche in modernem Gewerbepark

Provisionsfrei - Mindestlaufzeit 10 Jahre - Bürofläche in modernem Gewerbepark

76646 Bruchsal
109609
Objekt-Nr.
344 m²
Nutzfläche
344 m²
Gesamtfläche
2.758 €
Kaltmiete
Provisionsfrei
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1955
Bürofläche
344 m²

Kosten

Kaltmiete
2.758 €
Nebenkosten
620 €
Mieterprovision
Provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
29.01.2019
Stromwert
79.6 kWh/(m² a)
Wärmewert
91 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in einem innovativen Technologiepark. Durch den repräsentativen Gebäudezugang gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug durch eine eindrucksvolle Eingangstür in die großzügige, moderne Büroeinheit mit ca. 345 m² Grundfläche. Dank Wänden in Leichtbauweise ist eine individuelle Anpassung der teilweise offen gestalteten Räume möglich, großzügige Fensterflächen und Glastrennwänden verteilen das Tageslicht. Innerhalb der Büroeinheit befinden sich ein Herren- und ein Damen-WC. Ergänzen kann man das Angebot mit individuell angemieteten Innen- sowie Außenstellplätzen. Die Begebenheiten des Gewerbeparks sind optimal: Besucherparkplätze, eine Kantine, Restaurants, Eisdiele und eine zentrumsnahen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Nettokaltmiete beträgt 8,00Euro/ m², die Nebenkosten belaufen sich auf 1,80 Euro / m², jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten zzgl. ges. USt. Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei!
Eine Videobesichtigung ist selbstverständlich möglich!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit 45.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe, und ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Mittlerer Oberrhein. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Büroeinheit liegt im TRIWO Technopark Bruchsal, einem bekannten Gewerbepark mit optimaler Lage zur Innenstadt. Mehrere Restaurants, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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