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Haus in Wiernsheim: Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Garage und Grundstück mit Baupotenzial

Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Garage und Grundstück mit Baupotenzial

75446 Wiernsheim
109338
Objekt-Nr.
136 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
688 m²
Grundstück
589.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
1968
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.06.2020
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
199,86 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Alle unter einem Dach! Ob für die große Familie, als Generationenwohnen oder für zwei Familien - dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Geplant wurde es als Einfamilienhaus, aktuell sind Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit einem großen Tageslichtbad und einer Küche ausgestattet. Die Küche im EG grenzt an den gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Sie kann bei Bedarf offen gestaltet werden, sodass eine 45 m² große Wohlfühloase für Ihr Familienleben entstehen kann. Bei schönem Wetter geht es raus auf die uneinsehbare Südterrasse. Hier schmeckt der Frühstückskaffee nochmal so gut! Auf der großen Wiese können Ihre Kinder Fußball spielen, einen praktischen Mährobotor gibt es mit dazu. Um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen ist ebenfalls genügund Platz. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss zur Verfügung. Sollte der Platz nicht ausreichen, können Sie den 70 m² großen Dachboden ausbauen. Der Zuschnitt des Grundstücks lässt ebenfalls einen Anbau oder ggf. eine weitere Bebauung zu. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75446 Wiernsheim

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Der beschauliche Ortsteil Pinache gehört zu Wiernsheim und damit zum Enzkreis. Aufgrund seiner naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage zwischen der A 8 und der B 10 ist Wiernsheim ein attraktiver und familienfreundlicher Standort. Zahlreiche kulturelle Angebote sowie das lebendige Vereinsleben mit vielen Sportmöglichkeiten sorgen für eine ausgezeichnete Freizeitgestaltung und jede Menge Lebensqualität. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wiernsheim und den angrenzenden Ortschaften, Pinache verfügt über einen eigenen Kindergarten. Ein gut ausgebauter Nahverkehr verbindet die Orte in der Region und bietet Anschluss zu den umliegenden Bahnhöfen.

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