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Doppelhaushälfte in St. Leon-Rot: Darf ich vorstellen: Ihr Zuhause!

VERKAUFT! Darf ich vorstellen: Ihr Zuhause!

68789 St. Leon-Rot
107636
Objekt-Nr.
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
251 m²
Grundstück
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2005
Terrassen
1
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.04.2020
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
59.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

...herzlich willkommen und schön, dass Sie meiner Einladung gefolgt sind! Treten Sie ruhig näher und finden Sie beim Rundgang durch dieses hochwertige Weber-Fertighaus Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Sie mögen kuschelige Abende am Kachelofen? Bitteschön, dann nehmen Sie doch Platz! Ihre Kinder brauchen Raum zur persönlichen Entfaltung? Hier im Haus hat jedes Kind genügend Rückzugsmöglichkeiten. Sie haben jetzt schon Bedenken, dass das Badezimmer ständig belegt wäre? Diese Sorgen können wir Ihnen nehmen, es steht noch ein zweites Duschbad für den Nachwuchs oder Ihre Gäste bereit. Auch für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist gesorgt, da das Anwesen über einen Carport mit Rolltor verfügt. In dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche offen. Ob leben, genießen, entspannen oder arbeiten im hauseigenen Büro, all das ist möglich unter einem Dach. Durch den pflegeleichten Garten und die kürzlich neu angelegte Terrasse haben Sie die Möglichkeit, noch diesen Sommer Ihren ganz eigenen Platz an der Sonne zu genießen. Gerne nehme ich Sie mit auf eine kleine Reise durch dieses wunderbare Zuhause. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68789 St. Leon-Rot

Sankt Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in der Nähe von Heidelberg und Speyer. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grund.- Haupt.- und Werkrealschule sowie ein Privatgymnasium. Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A5 Frankfurt–Karlsruhe und A6 Mannheim–Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Die 2008 fertiggestellte L 546 neu entlastet als Umgehungsstraße die Hauptstraßen des Ortsteils Rot. Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und an den Bahnhof Neulußheim. Mit dieser Verbindung wurde die Verbindung nach Mannheim ermöglicht. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Sankt Leon, ruhig gelegen im Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt.

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