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Wohn- und Geschäftshaus in Bühl: Mehrfamilienwohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage von Bühl

Mehrfamilienwohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage von Bühl

77815 Bühl
107537
Objekt-Nr.
286 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
282 m²
Grundstück
698.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1891
Balkone
2
Keller

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1891 und 1950 zur jetzigen Größe, inklusive Gaststätte, erweitert. Durch Aktualisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entstanden im Wohnbereich vier Wohneinheiten, die teilweise langjährig vermietet sind. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten zehn Jahren die Heizung und die Fenster erneuert, sowie eine Außendämmung angebracht. Das Dachgeschoss wurde, durch Erstellung von zwei Dachgauben im Jahr 2016 vergrößert. Bei Bedarf ließe sich die Gaststätteneinheit zu Wohnzwecken um nutzen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild vor Ort machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bühl, mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone, der Johannesplatz, der Stadtgarten sowie der Marktplatz bilden das Zentrum der Stadt und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und auch der Busbahnhof / Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bühl bietet durch die Ansiedlung von Automobilzulieferern wie Bosch und LuK, Uhu und USM außergewöhnlich viele Arbeitsplätze. Das Bürgerhaus "Neuer Markt" veranstaltet das ganze Jahr über sehr gute kulturelle Events. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A5 und in etwa 20 Minuten den Flughafen Baden-Airpark.

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