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Doppelhaushälfte in Lauf: Bezauberndes Doppelhaus mit drei Wohnungen und vielen Möglichkeiten!

Bezauberndes Doppelhaus mit drei Wohnungen und vielen Möglichkeiten!

77886 Lauf
107318
Objekt-Nr.
240 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
308 m²
Grundstück
595.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1995
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
3
Keller
Garagen
1
Stellplätze
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
142.9 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das attraktive Haus mit wunderbarem Blick in die Rheinebene und drei Wohnungen ist optimal aufgeteilt in eine Maisonettewohnung, ein Studio und ein Penthouse. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie hell und freundlich mit gut geschnittener Küche, großem Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen für kuschelige Wärme an kalten Tagen und dem Ausgang zu der großen Terrasse mit Blick in den Garten für schöne, entspannte Sommerabende. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, eine Büroecke, der Ausgang zum Balkon, sowie das helle Badezimmer. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, mit Tonfliesen und Massivholz-Parkett. Das angrenzende Studio mit Küchenzeile und Bad sowie einem sonnigen Balkon eignet sich als Single-Appartement oder für den jugendlichen Nachwuchs. Weiter geht es über das mit Granitbelag versehene Treppenhaus in die Penthouse-Wohnung. Diese erstreckt sich über zwei Stockwerke mit großem Wohn-Essbereich, offener Küche, Flur mit anschließendem Schlafzimmer und einem Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und diverse Kellerräume. Ihr Auto findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage und den ausreichend vorhandenen Stellplätzen.
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Lage

77886 Lauf

Der attraktive Wohnort Lauf liegt inmitten von Obstgärten, Rebbergen, Wiesen und Wäldern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute medizinische Versorgung, aktive Vereine und umfassende Kinder- und Jugendarbeit sowie Angebote für Senioren sind vorhanden. Desweiteren verfügt der Ort über Kindergärten und eine Grundschule, sowie Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Achern, wie auch Bühl und die Anschlusstelle A5 in Richting Offenburg oder Karlsruhe.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, in der Umgebung liegen weitere Ein-Zweifamilienhäusern.

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