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Einfamilienhaus in Gemmrigheim: Familiendomizil am Neckar zum Wohlfühlen

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Familiendomizil am Neckar zum Wohlfühlen

74376 Gemmrigheim
106967
Objekt-Nr.
162 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
362 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2017
Terrassen
1
Balkone
1
Garagen
2
Bezugsfrei ab
2021
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.06.2020
Energiekennwert
39.94 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Einfamilien-Haus beeindruckt insbesondere durch die hochwertige Ausstattung und die attraktive und großzügige Grundrissgestaltung. Die offene Küche mit Essbereich angrenzend an den Wohnbereich bietet viel Platz zur eigenen Gestaltung. Über den Wohnbereich gelangen Sie zu der großzügigen Terrasse, die zum großen Teil mit einem Welldach aus Kunststoff überdacht ist. Von dort aus haben Sie Zugang zum Garten, der sich um das Haus streckt und an der Eingangstür endet. Von der Terrasse aus blicken Sie direkt auf den schönen Neckar. Auch der Balkon im ersten Obergeschoss bietet diesen wunderschönen Ausblick. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste-WC, der Heiz- und Waschmaschinenraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein helles Schlafzimmer. Über den großzügigen Flur gelangen Sie über eine geflieste Treppe in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Zum Haus zählen zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze im Freien.

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Lage

74376 Gemmrigheim

Gemmrigheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört somit zu der Region Stuttgart. Die B27 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet damit eine gute Anbindung nach Heilbronn bzw. Ludwigsburg. Das Haus liegt direkt am Neckar, welcher die Kreisstädte Heilbronn und Ludwigsburg trennt. Gemmrigheim grenzt an Besigheim, Hessigheim, Walheim, Kirchheim am Neckar und Neckarwestheim (Langkreis Heilbronn) an. Die Stadt verfügt über vier Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule mir Werksrealschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe und Aldi, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung zum Stadtleben.

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