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Zweifamilienhaus in Gorxheimertal: Individuelles und großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

Individuelles und großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

69517 Gorxheimertal
105953
Objekt-Nr.
315 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
636 m²
Grundstück
599.000 €
Kaufpreis
5,80 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1980
Terrassen
1
Balkone
3
Keller
Garagen
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in Hanglage mit 636 m² Grundstücksfläche wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Durch die individuelle und raffinierte Aufteilung sind dem neuen Eigentümer für seine künftige Nutzung und Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen kann sowohl als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Auf insgesamt drei Etagen mit zwei Zwischenetagen verteilen sich über 315 m² Wohnfläche acht Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie weitere Zimmer- und ein Wellnessbereich mit Sauna im geräumigen Keller. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses kann weitere Wohnfläche erschlossen werden. Das Haus verfügt außerdem über ein imposantes und großzügiges Treppenhaus, drei Balkone mit großen Fensterfronten, einen Kamin im Wohnbereich sowie einen hochwertigen Kachelofen im Essbereich. Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien, wie Echtholzparkett und Echtholzdecken verwendet. Das Untergeschoss wurde 1999 zu Büroräumen ausgebaut, kann jedoch auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Sowohl der Keller, als auch die Einliegerwohnung verfügen über einen separaten Eingang und Zugang in den Garten. Hervorzuheben ist der fantastische und unverbaubare Blick ins Grüne. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Carport runden das tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69517 Gorxheimertal

Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße und liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Betreuungsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Gorxheimertal ist geprägt von einem intensiven und vielseitigen Vereinsleben und ist für Familien besonders geeignet. Wegen der zentralen Lage ist Gorxheimtertal ein beliebter Wohnort für Pendler nach Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Das Stadtzentrum von Weinheim ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zu Weinheim haben Sie alles was Sie zur Versorgung brauchen, ob einkaufen, Krankenhaus, Gastronomie und vieles mehr.

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