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Zweifamilienhaus in Gaggenau: Seltene Gelegenheit!Charmantes, freistehendes Haus mit Nebengebäude

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VERKAUFT! Seltene Gelegenheit!Charmantes, freistehendes Haus mit Nebengebäude

76571 Gaggenau
105562
Objekt-Nr.
145 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
817 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1934
Einbauküche
Balkone
2
Keller
Garagen
2
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
14.12.2020
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
196,40 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen, die über ein Treppenhaus verbunden sind. 1995 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt und die Räumlichkeiten geschmackvoll gestaltet. Die Küche ist 2007 komplett saniert und mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet worden. In diesem Zuge wurde ein Balkon mit Wendeltreppenabgang in den Garten erstellt. Die Dachsanierung inklusive Dämmung ist 2001 durchgeführt worden, hierbei entstanden zwei weitere Wohnräume und ein Abstellraum. Des Weiteren wurde die Heizung 2009 erneuert - es wurde an nichts gespart.
Außergewöhnlich ist das Nebengebäude, welches als Hobby- oder Werkstattbereich genutzt werden kann und noch zwei großzügige Kfz-Stellplätze bietet.
Zögern Sie nicht bei dieser seltenen Gelegenheit - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76571 Gaggenau

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Gaggenau Stadt, trotzdem erreicht man über einen Weg durch eine Grünanlage den Innenstadtbereich, sowie ein Kindergarten, eine Kita, eine Grundschule und ein Gymnasium. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.Gaggenau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Shoppingcenter und eine schöne Fußgängerzone. Ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten hat die Stadt ebenfalls zu bieten. In Gaggenau sind zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen, wie z.B. Daimler zu Hause.Verkehrsgünstig gelegen, nahe der B462, hat man eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ein sehr guter Anschluss an das Bus- und Bahnnetz ist auch vorhanden.

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