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Bürofläche in Bad Wildbad: TOP Ladenfläche oder Büro in sehr guter Lage von Bad Wildbad

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TOP Ladenfläche oder Büro in sehr guter Lage von Bad Wildbad

75323 Bad Wildbad
105540
Objekt-Nr.
731 m²
Grundstück
82 m²
Nutzfläche
75 m²
Gesamtfläche
169.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1974
Verkaufsfläche
75 m²
Bürofläche
75 m²
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
08.08.2019
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
177.98 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Bad Wildbad. Die Ladeneinheit ist sofort beziehbar und verfügt über eine sehr gute, offene und helle Raumaufteilung, welche sich in einen vorderen und hinteren Bereich zweckmäßig aufteilen lässt. Die Gewerbefläche bietet zur Straßenseite und zum Eingangsbereich hin eine durchgehende Schaufensterfront. Zum Ladengeschäft gehören ein separates WC, ein Keller, welcher auch über den Aufzug bequem erreichbar ist, sowie ein Außenstellplatz und eine Garage. Aufgrund der guten Lage lässt sich die Gewerbeeinheit sehr gut vermieten und bietet sich daher auch für Kapitalanleger an.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75323 Bad Wildbad

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum am Beginn der Fußgängerzone von Bad Wildbad in absolut bevorzugter Lage.Die Stadt Bad Wildbach mit ihren etwa 20.000 Einwohnern liegt im Nordschwarzwald mit ausgeprägter touristischer Infrastruktur und verfügt über eine breite Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad und Klinken.Die Verkehrsanbindung erfolgt mit einer Eisenbahnstrecke und öffentlichen Bussen. Über die B285 erreicht man in einigen Minuten Pforzheim und die B8.

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