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Zweifamilienhaus in Bühl: Seltene Chance!Attraktives 2-Familien-Haus in guter Wohnlage

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VERKAUFT! Seltene Chance!Attraktives 2-Familien-Haus in guter Wohnlage

77815 Bühl
105165
Objekt-Nr.
236 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
732 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1984
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
2
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.05.2019
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
44.9 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Hier werden Sie staunen!
Dieses sehr gepflegt Haus ist in zwei abgeschlossene, großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind über ein helles, freundliches Treppenhaus zu erreichen.
Die große Erdgeschosswohnung, mit fünf Zimmern auf 134m², wurde im Sommer 2019 geschmackvoll, inklusive Tageslichtbadezimmer und sep. WC saniert. Schon beim Eintreten beeindruckt die helle, geräumige Wohndiele. Von hier gelangt mein in einen lichtdurchfluteten, abgeschlossenen Wohnbereich, mit Wohn- und Esszimmer, sowie Küche und einer großen, L-förmig, ums Haus verlaufenden Terrasse. Der Schlafbereich mit drei Zimmern und einem modernen Tageslichtbadezimmer ist gegenüberliegend über die Wohndiele zu erreichen. Die 107m² große Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, modernem Tageslichtbadezimmer, Küche und großem Balkon wurde 2013 durchgängig saniert und ist seitdem gut vermietet.
Auch im Kellergeschoss hat man mit zwei Kellerräumen, einem Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum und zwei PKW Stellplätzen, viel Platz.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Das Haus liegt in Vimbuch - einem begehrten Ortsteil von Bühl - in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet mit weiteren 2-Familien-Häusern in der Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Ortszentrum und auch ins Grüne. Der Ort selbst bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte, Apotheke und Zahnärzte. Das benachbarte Bühl bietet durch die Ansiedlung von Automobilzulieferern wie Bosch und Schaeffler, Uhu und USM außergewöhnlich viele Arbeitsplätze. Das Bürgerhaus "Neuer Markt" bietet das ganze Jahr über sehr gute kulturelle Veranstaltungen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A5 und in etwa 20 Minuten den Flughafen Baden Airpark.

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