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Doppelhaushälfte in Karlsbad: Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - großzügig, modern und lichtdurchflutet

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Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - großzügig, modern und lichtdurchflutet

76307 Karlsbad
105039
Objekt-Nr.
177 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
266 m²
Grundstück
699.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2017
Terrassen
2
Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.01.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
22,31 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Eine geschickte Raumaufteilung mit hellen Zimmern verleihen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestausrichtung, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Eine tolle Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Straße, treten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich in das Haus ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Die Luft-/Wärmepumpe ist energiesparend und schont somit auch die Umwelt. Ein zusätzliches Highlight ist der Holzkaminofen im Wohn-/Esszimmer der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit drei Tageslichtbädern auf drei Ebenen ausgestattet. Das größte Bad verfügt über eine schöne Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Bad im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, um noch eine Sauna einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Desweiteren gibt es im ganzen Haus Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie durch zwei zusätzliche Stellplätze abgerundet. Einer der Stellplätze befindet sich vor der Garage und der zweite direkt daneben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76307 Karlsbad

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Spielberg. Spielberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–München) an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Ort befindet sich die Haltestelle 'Spielberg' der Stadtbahn S11 Karlsbad – Karlsruhe – Hochstetten.Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Werkrealschule sowie drei Sporthallen. Jeder Ortsteil besitzt darüber hinaus noch eine Grundschule. Im Grundschulgebäude Ittersbach befindet sich noch eine Förderschule. Außerdem befindet sich im Ortsteil Langensteinbach die landkreiseigene Ludwig-Guttmann-Schule für Körperbehinderte. Im gleichen Ortsteil befindet sich die Gemeindebücherei Karlsbad mit ihrem Medienangebot für Bildung, Kultur und Freizeit.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Senior-Maklerin Wohnimmobilien

Immobilienmaklerin (IHK)
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