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Büro/Praxis in Keltern / Dietlingen: Helle Büro- und Lagerfläche zu vermieten

Helle Büro- und Lagerfläche zu vermieten

75210 Keltern / Dietlingen
104743
Objekt-Nr.
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
610 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1992
Bürofläche
100 m²

Kosten

Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
1.830 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche liegt in einem modernen Firmengebäude im Erdgeschoss (Hochpaterre) und kann als Werkstatt mit Lager genutzt werden. Es gibt ausreichend Steckdosen, Starkstromanschluss und einen Lastenaufzug. Die umlaufenden Fenster und der schöne Ausblick schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Zu dieser Fläche gehören weitere 30 m², halbgeschossig zwischen dem EG und 1.OG, mit einem Büro, einem WC und einer Küche, ideal als Pausenraum für Sie oder Ihre Mitarbeiter. Die Kaltmiete beträgt 610,00 Euro zzgl. ges. USt., die Nebenkosten belaufen sich auf 210,00 Euro zzgl. ges. USt. und die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien für 40,00 Euro pro Monat zzgl. ges. USt. anzumieten. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer virtuellen oder persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75210 Keltern / Dietlingen

Die Gemeinde Keltern liegt mit Ihren ca. 9.200 Einwohnern in fünf Ortsteilen zwischen Karlsruhe (25 km) und der Goldstadt Pforzheim (8 km) im Enzkreis am Rande des Nordschwarzwaldes. Die Grund- und Nahversorgung ist innerhalb der Gemeinde gesichert, es gibt mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule (mit Kernzeitbetreuung) wurde im modernen Schul- und Sportzentrum eingerichtet, weiterführende Schulen sind in Pforzheim. Mit Gewerbebetrieben in der feinmechanischen Branche (Schmuck-, Uhren-, Silber-, Metallwaren) mit 2.500 Arbeitsplätzen ist die Region ein starker Wirtschaftsstandort, touristisch führt die "Weinstraße Kraichgau-Stromberg" - mit 355 Kilometern die längste Weinstraße Deutschlands - direkt durch die Gemeinde. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Durch Buslinien bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Gemeinden. Dort erfolgt auch der Anschluss an die Stadtbahnen der Verkehrsverbünde Großraum Karlsruhe (KVV) und Pforzheim (VPE), beides Fernverkehrsbahnhöfe mit Anschluss an das ICE-Netz. Die Bundesstraße B 10 ist die Verbindungsstrecke zwischen Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim, die nächsten Autobahnanbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten in Karlsbad und Pforzheim-West an die A8 (Karlsruhe – Stuttgart) und an die Autobahn BAB5 (Heidelberg - Basel/Schweiz) auch direkt über die Auffahrt Ettlingen/Karlsruhe Süd. Das Büro- und Lagergebäude liegt im Gewerbegebiet Rotenstich im Stadtteil Dietlingen mit direktem Anschluss an die L562. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Unternehmen der Industriebranche.

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