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Zins und Renditeobjekt in Offenburg / Elgersweier: Genial für Kapitalanleger mit hervorragender Rendite

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VERKAUFT! Genial für Kapitalanleger mit hervorragender Rendite

77656 Offenburg / Elgersweier
104303
Objekt-Nr.
2.396 m²
Grundstück
667 m²
Nutzfläche
667 m²
Gesamtfläche
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Baujahr
1962
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
28.10.2019
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt ist seit 2009 an einen Spielcasinobetreiber mit guter Rendite vermietet. Es wurde eigens für ihn umgebaut. Zentral gelegen im Gewerbegebiet von Offenburg- Elgersweier, ist dieses Gebäude für Kapitalanleger das Ideale. Parkplätze sind am Gebäude ausreichend vorhanden.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2024 mit der Option diesen für weitere 5 Jahre plus weitere 5 Jahre und weitere 5 Jahre zu verlängern.
Mietzahlung erfolgt über Indexanpassung der Miete, letzte Anpassung 01.07.2017.
Nächste Mieterhöhung kann erfolgen, bis 5% Steigerung der Indexmiete.
Die 3 Konzessionen für das Spielcasino bestehen bis zum 31.05.2029.
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Lage

77656 Offenburg / Elgersweier

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn 5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg. Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Außerdem gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, das das Stadtzentrum mit den Stadtteilen und den Vororten ohne Bahnanschluss verbindet. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Elgersweier

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