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Bürofläche in Maulbronn: Erstbezug: Moderne Büroräume mit Lagerfläche zu vermieten - individuell teilbar

Erstbezug: Moderne Büroräume mit Lagerfläche zu vermieten - individuell teilbar

75433 Maulbronn
104296
Objekt-Nr.
654 m²
Nutzfläche
654 m²
Gesamtfläche
3.726 €
Kaltmiete
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2018
Bürofläche
276 m²

Kosten

Kaltmiete
3.726 €
Nebenkosten
828 €
Mieterprovision
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.03.2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
84,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich in einem neu errichteten, repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet von Maulbronn. Die modernen Räume lassen sich in Absprache mit dem Vermieter noch nach Ihren Wünschen gestalten (Boden- und Wandbeläge, Ausstattung, Grundrisse). Über das helle Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie in die insgesamt vier Geschosse des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem circa 55 m² großen Büro eine Lagerfläche (circa 270 m²), auch mit Regalen für Paletten und Gitterboxen. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro derselben Größe. Das Dachgeschoss ist ein großer Raum, aktuell aufgeteilt in zwei getrennte Büroeinheiten mit mehreren Büros und einen lichtdurchfluteten Konferenzraum. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Küche und zwei Unisex-WCs, eine mit Dusche und Vorraum. Anmieten können Sie das gesamte Gebäude, oder nur einzelne Büroräume bzw. Büroeinheiten, falls gewünscht mit Lagerfläche und Verkehrsfläche im UG. Die Nettokaltmiete beträgt 13,50 Euro/ m², die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 Euro / m², die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten zzgl. ges. USt. Zusätzlich anmieten können Sie Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes oder Außenstellplätze nach Bedarf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75433 Maulbronn

Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Die circa 6.500 Einwohner verteilen sich auf die drei Stadtteile Maulbronn, Schmie und Zaisersweiher. Die Kultur- und Klosterstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten (auch in den Ferien), zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien werten Maulbronn strukturell auf.Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Maulbronn mit unmittelbarer Anbindung an die B35.

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