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Bürofläche in Bruchsal: Provisionsfrei - 710 m² lichtdurchflutete Bürofläche in innovativem Technologiepark

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Ulrike Woll

Provisionsfrei - 710 m² lichtdurchflutete Bürofläche in innovativem Technologiepark

76646 Bruchsal
104169
Objekt-Nr.
710,61 m²
Nutzfläche
710,61 m²
Gesamtfläche
5.827 €
Kaltmiete
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1977
Bürofläche
710,61 m²
Zimmer
17
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
5.827 €
Nebenkosten
1.279 €
Kaution
20.802 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
05.12.2018
Stromwert
55.7 kWh/(m² a)
Wärmewert
88 kWh/(m² a)

Beschreibung

Die hier angebotene komplette Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in einem innovativen Technologiepark. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug durch eine eindrucksvolle EIngangstür in die großzügige Büroeinheit mit ca. 710 m² Grundfläche, ausgestattet mit einem neuen Nadelvlies-Bodenbelag und einer büroorientierten Elektroinstallation und DV-Verkabelung. Durch Wände in Leichtbauweise ist eine individuelle Anpassung der teilweise offen gestalteten Büroräume möglich. Großzügige Fenster, sowie integrierte Oberfenster in den Wänden verteilen das gesamte Tageslicht durch die Büroeinheit, ebenfalls sorgen Spiegelrasterleuchten für eine optimale Grundbeleuchtung. Ein Herren- und Damen-WC befindet sich im Treppenhaus separat auf dem gleichen Stockwerk. Ergänzen kann man das Angebot mit individuell angemieteten Innen- sowie Außenstellplätzen und den optimalen Begebenheiten des Gewerbeparks, wie Besucherparkplätze, eine Kantine, Restaurants, Eisdiele und der zentrumsnahen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Nettokaltmiete beträgt 8,20 Euro/ m², die Nebenkosten belaufen sich auf 1,80 Euro / m², jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten zzgl. ges. USt. Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit 45.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe, und ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Mittlerer Oberrhein. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Büroeinheit liegt im TRIWO Technopark Bruchsal, einem bekannten Gewerbepark mit optimaler Lage zur Innenstadt. Mehrere Restaurants, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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