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Einfamilienhaus in Eppingen / Kleingartach: Sonniges Familiendomizil: Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garagen und bebaubarem Grundstück

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Sonniges Familiendomizil: Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garagen und bebaubarem Grundstück

75031 Eppingen / Kleingartach
104092
Objekt-Nr.
190 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
964 m²
Grundstück
650.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
02.12.2020
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
234,04 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses fantastische Anwesen ist mit einem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus bebaut. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Generationenwohnen oder eine große Familie, hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen! Verbringen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrer stilvollen Terrasse und genießen Sie Natur und Ruhe im eigenen Garten. Bei Bedarf kann das Grundstück zusätzlich bebaut werden. In den 90-er Jahren wurde das Haus um einen beheizbaren Wintergarten mit einem gemütlichen Kaminofen ergänzt. 2005 wurde das Obergeschoss ausgebaut und es entstand ein weiterer Raum mit Blick in den wunderschönen Garten. Das Haus bietet neben viel Wohnfläche, zwei Bädern und reichlich Stauraum im Untergeschoss, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die seitlich vom Grundstück zugänglich sind. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75031 Eppingen / Kleingartach

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Kleingartach. Der Ort mit seinen Neubaugebieten, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Er gehört zu Eppingen, das besonders durch seine schöne Altstadt mit einer Vielzahl an historischen Fachwerkbauten bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eppingen verfügt über insgesamt 13 städtische Grund- und weiterführende Schulen und weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Des Weiteren hat Eppingen ein gut ausgebautes Straßennetz und liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B293 als Ost-West-Tangente von Heilbronn nach Karlsruhe. Der öffentliche Personennahverkehr in Eppingen ist gut erschlossen. Mit der S4 erreichen Sie Baden-Baden und mit der S5 Heidelberg und Mannheim als wichtige Fernbahnhöfe.

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