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Bürofläche in Bruchsal / Untergrombach: Individuell teilbare Bürofläche in zentraler Ortslage zu vermieten

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Individuell teilbare Bürofläche in zentraler Ortslage zu vermieten

76646 Bruchsal / Untergrombach
103549
Objekt-Nr.
484 m²
Gewerbefläche
806 m²
Grundstück
665 m²
Nutzfläche
665 m²
Gesamtfläche
5.320 €
Kaltmiete
1,16 Nettokaltmiete inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1982
Bürofläche
484 m²

Kosten

Kaltmiete
5.320 €
Nebenkosten
960 €
Kaution
15 €
Mieterprovision
1,16 Nettokaltmiete inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.05.2018
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zur Vermietung stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 12 m² bis max. 480 m², zzgl. anteiliger Verkehrsfläche (Toiletten, Duschen, Umkleiden, Sozialräume) und Lager (bis ca. 260 m², davon 70 m² im Keller). Die Fläche liegen im Erdgeschoss eines in vollständig massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter Lage im Ortsteil Untergrombach. Die gesamten Flächen werden saniert durch alle Gewerke und Innen nach Ihren Bedürfnissen neu geplant und eingerichtet. Die Gewerbeeinheit wird in Absprache mit dem Vermieter geteilt und kann individuell an verschiedenste Branchen und Zielgruppen im Bereich Kanzlei, Praxis, allgemeine Bürofläche angepasst werden. Die Schaufenster über die gesamte Breite der Front sind ideal für eine mögliche Außenwerbung. Die angegebene Miete von €5.320 bzw. 8€/m² bezieht sich auf die Anmietung des gesamten Objektes mit einer guten Ausstattung bei der Sanierung, sämtliche zusätzliche Wünsche im Bereich Ausstattung und Größe der für Sie abgetrennten Flächen können umgesetzt werden über die Miethöhe und die Laufzeit eines Mietvertrages ab 01.01.2021.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal / Untergrombach

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltägliche Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie auch im Ortsteil Untergrombach die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß. Der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus, mit Haltestelle unmittelbar vor dem Haus, verbindet mit den anderen Ortsteilen, der City von Bruchsal und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region. Die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Immobilie liegt in zentraler und gut frequentierte Lage im Ortskern von Untergrombach mit sehr guter Infrastruktur.

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