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Bürofläche in Bruchsal / Untergrombach: Bürofläche teilbar ab 15 m² in zentraler Ortslage zu vermieten!

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Bürofläche teilbar ab 15 m² in zentraler Ortslage zu vermieten!

76646 Bruchsal / Untergrombach
103549
Objekt-Nr.
484,10 m²
Gewerbefläche
806 m²
Grundstück
665,49 m²
Nutzfläche
665,49 m²
Gesamtfläche
2.900 €
Kaltmiete
1,19 Nettokaltmiete inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1982
Bürofläche
484,10 m²

Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
960 €
Kaution
8.700 €
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmiete inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.05.2018
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines in vollständig massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter Lage im Ortsteil Untergrombach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 740 m². Die ehemalige Ladenfläche besteht aus einem großen, gefliesten Raum mit circa 480 m² mit Schaufenster über die gesamte Breite der Front, ideal für Ihre Außenwerbung. Die restlichen 190 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 70 m² im Keller verteilen sich auf Verkehrsfläche (Lagerräume, Keller mit Sozialräumen und Herren- und eine Damentoilette). Die Gewerbeeinheit wird in Absprache mit dem Vermieter zu Büro- und Praxisräumen umgebaut (teilbar ab 15 m²), und kann individuell an verschiedenste Branchen und Zielgruppen angepasst werden. Die Nettokaltmiete beginnt ab 5,00 Euro pro Quadratmeter monatlich, für die Nebenkosten wird je nach Größe der angemieteten Fläche eine Vorauszahlung vereinbart, zuzüglich der Kosten für Energie, Wasser und Müll, welche vom Mieter direkt mit den Ver- und Entsorger abgerechnet werden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal / Untergrombach

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltägliche Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie auch im Ortsteil Untergrombach die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß. Der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus, mit Haltestelle unmittelbar vor dem Haus, verbindet mit den anderen Ortsteilen, der City von Bruchsal und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region. Die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Immobilie liegt in zentraler und gut frequentierte Lage im Ortskern von Untergrombach mit sehr guter Infrastruktur.

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