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Einfamilienhaus in Oberderdingen: Liebevoll saniertes Sandsteinhaus im Herzen von Oberderdingen!

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Ulrike Woll

Liebevoll saniertes Sandsteinhaus im Herzen von Oberderdingen!

75038 Oberderdingen
103508
Objekt-Nr.
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
803 m²
Grundstück
495.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1927
Terrassen
1
Keller
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
24.01.2020
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
207,50 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1927
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! Häuser wie dieses sind ausgesprochen schwer zu finden. Gelegen im Herzen von Oberderdingen bietet das im Jahr 2007/08 liebevoll restaurierte Haus mit Garten höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen. Ausgestattet mit Doppelgarage, zwei Bädern (Dusche, WC / Dusche, Wohlfühlbadewanne und WC) sowie der Einbauküche von Alno mit Geräten von Siemens lässt es keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für das Zusammenkommen der Familie, ob beim gemütlichen Frühstück am Sonntag oder nach einem anstrengenden Tag. Die Räumlichkeiten in OG und DG bieten zudem ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Seien Sie willkommen in Ihrer Entspannungszone, genießen Sie den Tag bei Sonne im großen Garten oder auf der Terrasse. Der Garten könnte zusätzlich eine Bebauung in zweiter Reihe ermöglichen, eine Bauvoranfrage dazu müsste aber noch gestellt werden
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75038 Oberderdingen

Das kernsanierte Einfamilienhaus liegt ruhig, aber sehr zentral im Ortskern von Oberderdingen. Die Firmen E.G.O. und Blanco sind in ca. 5 Minuten leicht fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und vieles mehr, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Schulen liegen in der Nähe. Die Gemeinde Oberderdingen befindet sich etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn – Pfinztal), ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden. Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

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