Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Buerozentrum in Bruchsal / Untergrombach: Büro, Praxis, Kanzlei, Wohnen - vollsaniert in repräsentativen Räumen

Büro, Praxis, Kanzlei, Wohnen - vollsaniert in repräsentativen Räumen

76646 Bruchsal / Untergrombach
103504
Objekt-Nr.
494 m²
Nutzfläche
494 m²
Gesamtfläche
4.250 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Buerozentrum
Baujahr
1870
Bürofläche
350 m²
Zimmer
12
Bezugsfrei ab
01.01.2021

Kosten

Kaltmiete
4.250 €
Nebenkosten
875 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Die perfekten Räumlichkeiten für Sie: Das repräsentative Gebäude wird vollständig saniert durch alle Gewerke und innen nach Ihren Bedürfnissen neu geplant und eingerichtet. Ob Kanzlei, Praxis, Bürofläche oder eine andere Verwendung: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind Gewerbeeinheiten möglich, sehr gerne aber auch das Obergeschoss als Wohnung für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kellerräume sind vorhanden, ebenso ausreichend Stellplätze im Hof. Die unter Denkmalschutz stehende Außenfassade des massiven Gebäudes wird mit einem farblich abgestimmten Gewand attraktiv gestaltet. Die angegebenen Miete von 4.250 Euro und die Nebenkosten von 875 Euro beziehen sich auf das gesamte Objekt mit einer gehobenen Ausstattung bei der Sanierung, sämtliche zusätzlichen Wünsche können umgesetzt werden über die Miethöhe und die Laufzeit eines Mietvertrages ab 01.01.2021. Für Ihre berufliche und private Zukunft ideale Voraussetzungen – wir freuen uns auf eine Besichtigung – persönlich oder digital als 360-Grad-Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal / Untergrombach

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltägliche Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie auch im Ortsteil Untergrombach die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß. Der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus, mit Haltestelle unmittelbar vor dem Haus, verbindet mit den anderen Ortsteilen, der City von Bruchsal und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region. Die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Immobilie liegt in zentraler und gut frequentierte Lage im Ortskern von Untergrombach mit sehr guter Infrastruktur.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Bruchsal Gewerbe Michael Ernst - Leitung Gewerbeimmobilien Baden-Württemberg
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

https://www.schuerrer-fleischer.de/investment/leistungspaket/
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Bildalternativtext
Ankaufsprofil hinterlegen

Nichts gefunden? Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen.

Ankaufsprofil hinterlegen
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Bruchsal Gewerbe

Leitung Gewerbeimmobilien
Senior-Makler Wohnimmobilien

Immobilienmakler (IHK)
 

Besichtigung vereinbaren Michael Ernst - Leitung Gewerbeimmobilien Baden-Württemberg