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Halle in Sternenfels: Firmengebäude mit Werkstatt, Lagerhalle, Büros und Wohnung in Sternenfels zu verkaufen!

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Ulrike Woll

Firmengebäude mit Werkstatt, Lagerhalle, Büros und Wohnung in Sternenfels zu verkaufen!

75447 Sternenfels
102821
Objekt-Nr.
1.602 m²
Grundstück
631 m²
Nutzfläche
721 m²
Gesamtfläche
985.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Halle
Baujahr
1999
Zimmer
3
Tiefgaragenstellplätze
6

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
13.11.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
113,30 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach: zum Verkauf steht ein komplettes Firmengebäude in einem modernen Gewerbepark (Mischgebiet). Auf einem großen Grundstück mit knapp 1.600 m² steht das neuwertige Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 700 m² Nutzfläche. Im Massivbau vorne ist barrierefrei zugänglich eine Ladenfläche, zwei Büros mit Toilette. In der Halle hinten ist eine Elektro-Fachwerkstatt eingerichtet, zusätzlich Sozialräumen, dahinter ein Lager. Im Obergeschoss des vorderen Teils liegt eine Wohnung mit 90 m² verteilt auf drei Zimmer, Wohnküche mit sämtlichen elektrischen Großgeräten und ein Tageslichtbad. Die gesamte Wohnung ist bis in den First ausgebaut und hat damit eine Raumhöhe zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss unter dem hinteren Teil der Halle liegen zwei weitere große Gewerberäume (aktuell vermietet) und eine Tiefgarage mit elektrischem Tor für bis zu vier PKW. Hinter der Halle schließen sich weitere ca. 200 m² Freifläche an. Das gesamte Objekt ist top gepflegt und in einem neuwertigen Zustand.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75447 Sternenfels

Sternenfels ist die nördlichste Gemeinde des Enzkreises in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Kraichgau und Stromberg circa 20 Kilometer Luftlinie in nordöstlicher Richtung von der Kreisstadt Pforzheim entfernt. Eine Grundschule, ein evangelischer Kindergarten, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind in Sternenfels vorhanden. Im circa vier Kilometer entfernten Oberderdingen sind alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, es gibt einen Drogeriemarkt sowie mehrere Supermärkte. Über die Buslinie 702 gelangt man in die umliegenden Ortschaften Oberderdingen, Flehingen und Mühlacker. Der nächste Stadtbahnanschluss liegt in Oberderdingen-Flehingen, von hier führt die Stadtbahnlinie S4 von Baden-Baden über Karlsruhe, Bretten, Oberderdingen und Eppingen weiter nach Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Sternenfels ein Freibad, einen Tennisclub, eine Sportanlage sowie diverse Vereine.Das Gebäude liegt im Gewerbepark von Sternenfels, am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde. In diesem Mischgebiet sind hauptsächlich Unternehmen der Industriebranche ansässig.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00