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Einfamilienhaus in Ubstadt-Weiher / Stettfeld: Älteres 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Scheune zum Ausbau, oder der Möglichkeit eines Neubaus

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Ulrike Woll

Älteres 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Scheune zum Ausbau, oder der Möglichkeit eines Neubaus

76698 Ubstadt-Weiher / Stettfeld
101967
Objekt-Nr.
183 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
830 m²
Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Einbauküche
Keller
Stellplätze
5

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.12.2019
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
127 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Generationenhaus, bzw. für zwei bis drei miteinander verwandte oder bekannte Wohnparteien. Das bestehende große, sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten im Ober- und im Dachgeschoss, verbunden mit einem innenliegenden Treppenhaus. Nutzräume sowie ein Gewölbekeller befinden sich auf Erdgeschossniveau. Die angrenzende Scheune kann zu einem Wohnhaus ausgebaut werden, wofür eine Genehmigung und Pläne vorliegen. Bei Abriss der Scheune kann ein Neubau erstellt werden. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Hof und ein weiteres Nebengebäude, das aktuell als Carport und als Holzlager fungiert. Hinter dem Carport erstreckt sich der besonders weitläufige Nutz- und Ziergarten mit Obstbaumbestand und gemauertem Gartenhaus. Eine sehr vielseitige Immobilie sucht hier ihre Käufer!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76698 Ubstadt-Weiher / Stettfeld

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am westlichen Rand von Stettfeld, einem von vier Ortsteilen der Gemeinde Ubstadt-Weiher, nur rund 10 km von Bruchsal entfernt. Stettfeld ist einerseits verkehrsgünstig gelegen, befindet sich aber gleichzeitig im Grünen.Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt beginnt ein Radwegenetz mit sehr vielen gut ausgebauten Radwegen und zwei Badeseen, darunter dem durch den jährlichen Triathlon bekannten Hardtsee. Außerdem befinden sich ein bekanntes Weinbaugebiet (Zeutern) sowie ein Kurort (Bad Schönborn) in mittelbarer Nähe. Insbesondere Bad Schönborn und Bruchsal bieten zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote, das bekannte Bruchsaler Schloss sowie zahlreiche Cafes, Kinos und Sportvereine. Aber auch Stettfeld selbst hat mit dem bekannten Römermuseum kulturell etwas zu bieten. Familien mit Kindern bieten die umliegenden Gemeinden und die Stadt Bruchsal ein vielfältiges Schulangebot von Grundschulen bis zu diversen beruflichen und weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, teils mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Für eine hervorragende Betreuung der Kleinsten sorgen sechs Kindergärten in den vier Ortsteilen, darunter einer in Stettfeld selbst. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter, Bäcker) und Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt) runden die hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs direkt am Wohnort ab und sind fußläufig gut zu erreichen.Durch Stettfeld führt die Bundesstraße B3, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Bruchsal verbindet. Im Westen führt die Autobahn A5 an der Gemeinde vorbei und bietet über die Anschlussstelle Kronau in wenigen Minuten Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Stettfeld gut angebunden und verfügt über mehrere Haltestellen im Ort. So erreicht man beispielsweise mit dem Bus Östringen und Bruchsal, mit der S-Bahn Bruchsal, Heidelberg, Mannheim und Germersheim sowie mit der Stadtbahn Bruchsal und Karlsruhe.

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