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Einfamilienhaus in Pfinztal / Wöschbach: Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

76327 Pfinztal / Wöschbach
101864
Objekt-Nr.
277 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
564 m²
Grundstück
699.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
4
Keller
Garagen
3
Bezugsfrei ab
sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.06.2019
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
54,90 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss befindet sich auf einem reizvollen, kaum einsehbaren Grundstück in Südwestlage am Ende einer Sackgasse in Wöschbach. Das lichtdurchflutete Haus beeindruckt insbesondere durch die hochwertige Ausstattung, die attraktive und großzügige Grundrissgestaltung, sowie die bevorzugte und ruhige Wohnlage. Der kuschelige Kachelofen, der wunderschön gepflegte Garten (Außenbereich), der großzügige Keller und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang sind wirklich überzeugend. Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über Wöschbach, bis in die Pfälzer Berge von Ihrem Wohnzimmer aus. Sie parken in der integrierten Garage direkt im Haus oder nutzen die zwei weiteren Einzelgaragen und zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Rundum bietet dieses Haus Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie und lässt durch die Einliegerwohnung die Möglichkeit zu, Beruf und Familie zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76327 Pfinztal / Wöschbach

Pfinztal liegt am Rande des Kraichgaus. Im Westen grenzt Pfinztal an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Die Region wird auch als "Pfinz-Kraichgau" bezeichnet. Die Gemeinde Pfinztal ist ein Zusammenschluss der Orte Berghausen, Söllingen, Wöschbach (in dem sich die Immobilie befindet) und Kleinsteinbach. In Wöschbach, ein Ort ohne Durchgangsverkehr, befinden sich ein Bäcker und ein Metzger, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zusätzlich gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Sparkassenfiliale, Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete unmittelbar vor der Haustüre. Im Nachbarort befinden sich weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule), sowie ein Edeka, ein Aldi und ein Rossmann, die in drei Kilometern zu erreichen sind. Außerdem verfügt Wöschbach über einen Busanschluss der Linie 151 mit fünf Haltestellen in Richtung Berghausen und ist mit der Stadtbahnline S5 in Richtung Karlsruhe und Pforzheim vertaktet. Der Autobahnanschluss ist über die Bundesstraße 10 zu erreichen (Karlsruhe Nord), somit ist Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig angebunden. Die Immobilie liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

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