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Maisonette in Heidelberg: Einzigartige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Panoramablick

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Ulrike Woll

Einzigartige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Panoramablick

69118 Heidelberg
101323
Objekt-Nr.
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
649.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Maisonette
Baujahr
1878
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
2
Stellplätze
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
09.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,30 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1878
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Neuer Eigentümer gesucht für diese gehobene und hochwertig ausgestattete frisch renovierte/kernsanierte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung! Herausragend ist der einzigartige Charme dieser Wohnung, die Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und einen gewachsenen Garten in Hanglange mit einer großen Terrasse offeriert.
Das Haus besteht aus nur zwei Wohneinheiten, wobei sich die zum Verkauf stehende Wohnung hauptsächlich im hinteren, oberen ruhigeren Teil des Hauses mit Ausrichtung zum eigenen Garten befindet. Auf der 1. Ebene führt Sie ein geräumiger Eingang in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit vorhandener schöner Einbauküche. Davor befindet sich ein kleiner Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Zimmer runden diese Ebene ab. Lassen Sie sich vom Blick aus dem mit ausgefallener Optik bestechenden Wohnzimmer, welches über eine Fußbodenheizung verfügt, in den idyllischen Garten verzaubern. Vom offenen Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Dort befinden sich ein schönes Schlafzimmer mit einer Ankleide und ein ausgefallenes, großes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Fußbodenheizung. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf einen Balkon, welcher mit dem Ausblick auf den wunderschönen Garten besticht. Mit Absicht hervorgehoben sind in der ganzen Wohnung noch originale Details aus dem Baujahr 1868, wie z. B. in Steinmauern eingefasste Holzbalken, Original-Steinmauer im Schlafzimmer etc. Das vollwärmegeschützte Haus wurde im Bestand kernsaniert. Es verfügt über eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, wesentlicher Energieträger ist Gas. Zum Objekt gehören weiterhin zwei Stellplätze im neu angelegten Parkplatzbereich vor dem Haus.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69118 Heidelberg

Der Luftkurort Ziegelhausen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Heidelberg; er bietet Naturverbundenheit, Ruhe und landschaftliche Schönheit in Verbindung mit urbanen Annehmlichkeiten. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden, sowie mehrere Kindertagesstätten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Maisonette-Wohnung, die in einer ruhigen und kaum befahrenen Sackgasse liegt. Zur Heidelberger City gelangt man in ca. 15 Autominuten, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 20 Minuten. Einen Anschluss an das Schienennetz der Bahn hat man durch die S-Bahnhaltestelle in Ziegelhausen/Schlierbach.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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