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Erdgeschosswohnung in Bühl: Toll geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Toll geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

77815 Bühl
101299
Objekt-Nr.
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
389.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1907
Nutzfläche
13 m²
Etage
EG
Balkone
1
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
05.08.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
126,20 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, das schon durch seine Außenansicht überzeugt. Die helle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen. Der ausgefallene Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie auf den ersten Blick begeistern.
Durch die offene Bauweise bietet Ihnen der großzügige Wohn/Essraum nebst offener Küche viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die dreifach verglasten Fenstern mit elektrisch gesteuerten Rollläden vervollständigen das moderne Konzept. Das neu gestaltete Badezimmer ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung ein absolutes Highlight. Ebenso exklusiv ist das separate Gäste-WC ausgestattet. Nicht zu vergessen der großzügige Süd-Westbalkon, auf dem man den Feierabend so richtig genießen kann.
Ein geräumiger Kellerraum, ein Carport mit Fahrradabstellbereich und ein separater Waschraum, unterhalb der Wohnung gelegen, runden das Gesamtbild sinnvoll ab.
Wichtig wäre noch, dass die Ablesetechnik für die Heizung, Warm-und Kaltwasser pro Einheit getrennt abgerechnet werden kann.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin - ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bühl. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone, der Johannesplatz, der Stadtgarten sowie der Marktplatz bilden das Zentrum der Stadt und liegen weniger als zehn Gehminuten entfernt. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem Wochenmarkt und auch dem Busbahnhof / Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bühl bietet durch die Ansiedlung von Automobilzulieferern wie Bosch und LuK, Uhu und USM außergewöhnlich viele Arbeitsplätze. Das Bürgerhaus Neuer Markt bietet das ganze Jahr über sehr gute kulturelle Veranstaltungen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A5 und in etwa 20 Minuten den Flughafen Baden Airpark.

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