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Etagenwohnung in Waghäusel / Wiesental: Ihr Wintermärchen - Wohnglück mit offenem Kamin

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Ulrike Woll

Ihr Wintermärchen - Wohnglück mit offenem Kamin

68753 Waghäusel / Wiesental
101271
Objekt-Nr.
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
225.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1965
Nutzfläche
33 m²
Etage
1. OG
Balkone
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Lassen Sie Ihr persönliches Wohnmärchen wahr werden und genießen Sie die nächsten Winter vor Ihrem eigenen Kamin. Liebevoll gepflegt und überwiegend saniert ist diese Wohnung ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Ruhig gelegen und dennoch zentral, ist sie Teil einer kleinen Wohneinheit von fünf Parteien. Kaum ein Wunsch bleibt hier unerfüllt. Hell und warm erstrahlt das Wohnzimmer. Die neuwertige Küche wartet nur noch auf Ihre Töpfe und lässt Platz zum gemeinsamen Essen. Auf dem Balkon zu Ihrem Schlafzimmer können Sie den Sonnenaufgang genießen. Das weitere Zimmer können Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer Garage und zwei Kellerräumen.

Sie haben Ihre Wohnwünsche - ich die Lizenz zum Erfüllen. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68753 Waghäusel / Wiesental

Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Große Kreisstadt, bestehend aus den drei Stadtteilen Kirrlach, Waghäusel und Wiesental, liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental). Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen.Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.Die Stadt bietet mit zwei städtischen Kinderkrippen, Kleinkindgruppen in den Kindergärten, der Zwergenstube, dem Tiger-Pfötchen und den Angeboten des Tageselternvereins ein vielfältiges Betreuungsangebot.Jeder der drei Stadtteile der großen Kreisstadt verfügt über mindestens eine Grundschule. Die Grundschule der Bolandenschule II in Wiesental wird wahlweise als Ganztagesschule angeboten. Neben diesen verfügt die Stadt über eine Realschule sowie seit dem Schuljahr 2014/2015 auch über eine Gemeinschaftsschule, an welcher die zwei bisherigen Werkrealschulen auslaufen.Eine Bibliothek und das örtliche Frei- und Hallenbad runden das Angebot ab.Die Wohnung selbst befindet sich im Stadtteil Wiesental, ruhig gelegen in einem Wohngebiet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00