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Bürofläche in Heidelberg: Helle Büroräume in der Innenstadt von Heidelberg zu vermieten!

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Ulrike Woll

Helle Büroräume in der Innenstadt von Heidelberg zu vermieten!

69115 Heidelberg
101213
Objekt-Nr.
64 m²
Nutzfläche
64 m²
Gesamtfläche
850 €
Kaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1914
Bürofläche
45,74 m²

Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.550 €
Mieterprovision
1,785 Nettokaltmieten inkl. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
80 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1914
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene, modernisierte Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 1914 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Heidelberger Stadtteil Bergheim. Verteilt auf ca. 65 m² Fläche gibt es drei Büroräume, eine Küche als Sozialraum und ein Tageslicht-WC mit Toilette, Waschbecken und zusätzlich gemauerter Dusche. Die Einheit ist über einen Zugang von der Straße direkt in das vordere Büro begehbar oder über den Hauseingang mit einem hellen Treppenhaus. Das Schaufenster an der Straßenseite bietet eine optimale Fläche für Ihre Außenwerbung und die hellen Büros können auch als Beratungszimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Raumhöhe mit ca. 3,50 m mit Stuck an der Decke und die Sandsteinfassade mit weißem Gewand. Die drei Büroräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das WC ist gefliest, in der Küche ist PVC verlegt. Beheizt sind die Räumlichkeiten durch eine neue Gastherme über Flachheizkörper mit Thermostaten. Die komplette Elektrik ist neu, ausreichend Steckdosen, ein FI-Schalter sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. Im Mietpreis enthalten ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Die Nettokaltmiete beträgt 850 Euro pro Monat, der Nebenkostenabschlag beläuft sich auf 150 Euro monatlich (zusätzlich separat für Mieter Heizung, Wasser, Strom, Telekommunikation), die Kaution beträgt 2.550 Euro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69115 Heidelberg

Zusammen mit der Altstadt bildet der Stadtteil Bergheim die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer. Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot in den Bereichen Grund- und Nahversorgung, Bildung, Soziales, Gesundheit und Familie. Hotels, Banken, zahlreiche Dienstleister und große Arbeitgeber prägen den zentrumsnahen Stadtteil, einer der traditionsreichsten Dienstleistungs- und Gewerbestandorte Heidelbergs. Heidelberg ist mit rund 150.000 Einwohnern ein Zentrum inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die ÖPNV-Infrastruktur ist hervorragend, Bergheim grenzt unmittelbar an den Heidelberger Hauptbahnhof. Mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen führen zu den umliegenden Ober- und Mittelzentren, die BAB 5 verläuft als Nord-Süd – Achse und die BAB A6 als West-Ost-Achse durch die Region. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil Bergheim, nur wenige Gehminuten vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt, ein Straßenbahnanschluss befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

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