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Zweifamilienhaus in Hambrücken: Modernisiertes 1-2-Familienhaus mit Garten

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Ulrike Woll

Modernisiertes 1-2-Familienhaus mit Garten

76707 Hambrücken
101184
Objekt-Nr.
170 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
511 m²
Grundstück
375.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1962
Balkone
1
Keller
Garagen
2
Stellplätze
4

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
17.02.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
133,90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1961
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das 1961 bis 19963 erbaute, unterkellerte Wohnhaus kann als Zwei- oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Dachgeschoss ist ein großer Wohnraum vorhanden. Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung sowie über ein neues Bad im Obergeschoss. Zum Haus gehören ein großer Hof, zwei Außenstellplätze, zwei Einzelgaragen, ein Schuppen, sowie ein angenehm großer Garten. Freuen Sie sich auf eine interessante Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76707 Hambrücken

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortsetter der Gemeinde Hambrücken, ca. 300 m von der Ortsmitte entfernt.Hambrücken ist eine Gemeinde mit derzeit ca. 5500 Einwohnern und eine der wenigen selbständig gebliebenen Kommunen des Landkreises Karlsruhe. Sie liegt inmitten des Hardtwaldes ruhig und doch nicht abseits. Das Mittelzentrum Bruchsal, die TechnologieRegion Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region sind über die nahe Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraßen B35 und B36 schnell erreichbar. Hambrücken verfügt über eine gemeinsame Gemeinschaftsschule mit der Nachbarkommune Forst. Alle weiterführenden Schularten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00