Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Mehrfamilienhaus in Wiesloch: Kapitalanlage: vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Garten und Werkstatt sowie Ausbauoption

Fragen? Melden Sie sich bei uns!

Ulrike Woll

Kapitalanlage: vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Garten und Werkstatt sowie Ausbauoption

69168 Wiesloch
101149
Objekt-Nr.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1870
Balkone
2
Garagen
2
Bezugsfrei ab
Befristeteter 5 Jahresvertrag

Kosten

Faktor
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.02.2026
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
141.9 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m² und 89 m². Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über Garage und Carport.
Die Stadt Wiesloch ist Mieterin mit einem 5-Jahresvertrag bis Ende 2023. Die Nettokaltmiete beträgt € 18.600,-/Jahr.
Der geräumige Hof bietet zusätzlichen Platz und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche.
Die Einnahmen lassen sich steigern, wenn auch noch das Nebengebäude als Halle/Lage/Werkstatt vermietet wird. Das Nebengebäude verfügt zudem über eine Ausbauoption für eine weitere Wohneinheit. Aktuell ist ein Bauantrag für den Ausbau des Nebengebäudes sowie für die Erweiterung der Wohnung im ersten Obergeschoss zur Maisonette gestellt.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69168 Wiesloch

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar.Sie verfügt über die nahgelegene A5 sowie A6, Bus und Bahnverkehr ist gut erschlossen. Die B3 ist in allerkürzester Zeit erreichbar. In der Stadt befinden sich Kitas, Kindergärten sowie alle Schularten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragend ist auch die ärztliche Versorgung.Schatthausen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im süd-östlichen Teil von Schatthausen.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Daniela Möck Filiale Mannheim Daniela Möck - Maklerin Wohnimmobilien Mannheim
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

https://www.schuerrer-fleischer.de/investment/leistungspaket/
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Nichts gefunden? Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen.

Registrieren
Ihr Ansprechpartner
Daniela Möck Filiale Mannheim

Maklerin Wohnimmobilien
 

Immobilienmaklerin (IHK)
Groß- und Außenhandelskauffrau

Besichtigung vereinbaren Daniela Möck - Maklerin Wohnimmobilien Mannheim