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Bürofläche in Kehl / Goldscheuer: Büroeinheit zum Erstbezug

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Ulrike Woll

Büroeinheit zum Erstbezug

77694 Kehl / Goldscheuer
100950
Objekt-Nr.
202 m²
Nutzfläche
202 m²
Gesamtfläche
2.100 €
Kaltmiete
3748,50 € inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2018
Bürofläche
202 m²

Kosten

Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
6.300 €
Mieterprovision
3748,50 € inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
26.03.2020
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
78,90 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang zu vermieten. Dieses Gebäude befindet sich in attraktiver Lage im neuen Industriegebiet BASIC. Die Gewerbefläche beeindruckt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet dieses Gewerbe zusätzlich einen Lagerraum sowie fünf Stellplätze, bei Bedarf können an diesen Elektroladestationen nachgerüstet werden. Zu der gehobenen Ausstattung gehört die Photovoltaik-Anlage, die neue Einbauküche sowie der hochwertige Fußbodenbelag und nicht zu vergessen, die bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien. Dieses sind nur wenige Vorzüge dieses Neubaus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77694 Kehl / Goldscheuer

Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Die Stadt wird von den Bundesstraßen 28 (von Straßburg über den Schwarzwald (unter anderem Freudenstadt) nach Ulm und 36 (von Mannheim nach Lahr/Schwarzwald) durchzogen. Über die B 28 ist die Anschlussstelle 54 Appenweier für die Bundesautobahn 5 zu erreichen. Kehl gehört zum Tarifverbund Ortenau. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen neben der oben erwähnten Ortenau-S-Bahn und dem Metro-Rhin mehrere Buslinien der SWEG, des DB-Tochterunternehmens Südwestbus sowie der Stadtwerke Straßburg.Diese Büroräume befinden sich im neuen Industriegebiet BASIC im begehrten Ortsteil Goldscheuer.

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