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Zweifamilienhaus in Eppingen: Extravagantes & modernes Zweifamilienhaus für hohe Ansprüche

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Extravagantes & modernes Zweifamilienhaus für hohe Ansprüche

75031 Eppingen
100637
Objekt-Nr.
305 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
643 m²
Grundstück
1.099.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2018
Keller
Garagen
1
Stellplätze
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
10.03.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Der extravagante und minimalistische Charme dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie wird Sie begeistern: Auf einer Wohnfläche von 305 m² genießen Sie über drei Etagen ein exklusives und modernes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Gleich im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem wunderschönen Wintergarten und in die moderne Küche. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Ausstattungsdetails wie die Gebäudeautomation mit einem KNX-System zur Steuerung der Raumtemperaturregler, der Jalousien und Lichteranlage, eine LAN-Verbindung in jedem Zimmer und das elco AEROTOP Split Luft/Wasser Wärme-Pumpensystem runden das Konzept für die hohen Ansprüche perfekt ab.
Im Keller befinden sich neben Gästezimmer und Büro eine Sauna und ein großer Hobbyraum - alternativ wäre das Kellergeschoss mit einem extra Zugang auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Des Weiteren sind bereits Vorbereitungen getroffen, um zukünftig eine Solaranlage installieren zu können.
In diesem Haus erwartet Sie wahrer Wohngenuss – überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75031 Eppingen

Eppingen liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.Eppingen versteht sich als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet. Die Stadt bietet das komplette Bildungsangebot: das Hartmanni-Gymnasium, die Selma-Rosenfeld-Realschule, die Hellbergschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie die Grundschule im Rot. IEppingen ist über die Bundesautobahn 6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstellen Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau) zu erreichen. Die B 293 Karlsruhe–Heilbronn führt seit 1996 als Umgehungsstraße nördlich um die Kernstadt herum. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe Karlsruhe–Bretten–Eppingen auf der Kraichgaubahn, mit den Stationen Eppingen West und Bahnhof Eppingen.Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Kaufland, Aldi, Edeka) und ärztliche Versorgungseinrichtungen stehen zur Verfügung.Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Neubaugebiet, direkt in Waldesnähe. Trotzdem ist das Zentrum sehr schnell zu erreichen. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich ein toller Abenteuer-Spielplatz.

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