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Zweifamilienhaus in Bietigheim: Zweifamilienhaus mit viel Potential, ausbaufähiger Scheune, großer Innenhof und Garten!

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Ulrike Woll

Zweifamilienhaus mit viel Potential, ausbaufähiger Scheune, großer Innenhof und Garten!

76467 Bietigheim
100132
Objekt-Nr.
168,21 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
800,28 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1926
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
30.11.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
214,80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

In diesem schönen Zweifamilienhaus wohnen Sie in ruhiger und doch zentraler Lage in Bietigheim. Die Wohnfläche von 168 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die obere Wohnung ist derzeit für 320,00 € vermietet. Das Haus ist vollunterkellert, ein Raum ist mit Estrich ausgelegt und die anderen im Naturstein belassen.
Viel Gestaltungsfreiraum bietet Ihnen auch die angrenzende Scheune. Das 8a große Grundstück kann laut Bebauungsplan zu 60 % zweigeschossig mit einer Wandhöhe von 8,50 Metern und einer Firsthöhe von 13,50 Metern bebaut werden.
Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Parkmöglichkeit, Stellplätze im Freien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76467 Bietigheim

Die Gemeinde Bietigheim ist sehr beliebt, da eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rastatt und Karlsruhe gegeben ist. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer sehr guten Wohngegend. Durch vorhandene Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Werkrealschule sind für Familien optimale Voraussetzungen gegeben. Durch einen S-Bahn-Anschluss ist eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt gewährleistet. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Stuttgart und Baden-Baden ermöglicht. Ein echtes Plus ist auch die direkte Verbindung zum Flughafen Baden-Airpark. Diesen erreichen Sie in 30 Autominuten. Bietigheim bietet Ihnen alle Vorzüge durch eine gelungene Infrastruktur für das tägliche Leben.

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