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Attraktive Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage sucht neuen Mieter

71154 NufringenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. P 131886-1
3.486,00 €Nettokaltmiete
2,38 Nettokaltmieten inkl. USt.Mietercourtage

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1994, befindet sich in einer stark frequentierten und verkehrsgünstigen Lage in einem Gewerbegebiet von Nufringen.
Die Bundesstraße 14 grenzt an das Gewerbegebiet an. Ebenso ist die Bundesautobahn 81 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Es steht Ihnen eine großzügige Lagerfläche mit einer Größe von ca. 483 m² zur Verfügung. Die Bürofläche mit einer derzeitigen Größe von ca. 153 m² rundet das Angebot ab. Durch die Leichtbauwände können Sie die Fläche Ihren Wünschen entsprechend anpassen.
Die Hallen bzw. Geschosshöhe beträgt 4 m.
In der Kaltmiete sind ebenso acht Außenstellplätze enthalten.

Die Nutzung des Aufenthaltsraumes bzw. der Kantine, welche sich im oberen Stockwerk befindet, kann nach Rücksprache mitbenutzt werden.

Weitere Objektdaten

ObjektartLagerflaeche
Baujahr1994
Nutzfläche636,00 m²

Kosten

Nettokaltmiete3.486,00 €
Nebenkosten600,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete4.086,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Nufringen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Nufringen ist Mitglied im sogenannten Gäu-Quadrat. Hier treffen neben den vier Regierungsbezirken (Stuttgart, Tübingen, Freiburg und Karlsruhe) auch die Regionen Stuttgart, Neckar-Alb, Nordschwarzwald und Schwarzwald-Baar-Heuberg zusammen.

In der Gemeinde befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, eine Postagentur sowie zwei Bankinstitute.
Von großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Gemeinde sind die beiden Gewerbegebiete "Gründen" und "Buchen".