• AdobeStock_312354975
  • AdobeStock_312354975

Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit interessantem Ausbaupotenzial

68159 Mannheim / Innenstadt/JungbuschGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. P 130863-1
1.950.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer Innenstadt, bestehend aus einer Gewerbe-und einer Wohneinheit. Beide Einheiten sind vermietet.
Im Innenhof befinden sich insgesamt sieben Parkmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit ist über die Straßenseite begehbar. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Das erste Obergeschoss, ist innerhalb der Gewerbeeinheit, über eine Spindeltreppe erreichbar.

Das zweite Obergeschoss ist durch das allgemeine Treppenhaus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist eine große Dachterrasse, welche zum Innenhof ausgerichtet ist.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Aufstockungspotenzial ist gegeben und durchführbar.
Die Immobilie verfügt auch über einen Aufzug, welcher aktuell im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss von den Räumen der Gewerbeeinheit und vom Dachgeschoss begehbar ist. Aufgrund der Abgeschlossenheit wurde der Aufzugsschacht im 2. Obergeschoss verschlossen. Dieser kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden.


Bitte beachten Sie: Dieses Investmentimmobilienangebot wird, aus Diskretionsgründen, dem Kundenwunsch entsprechend, nicht öffentlich vermarktet.
Setzen Sie sich, bei Interesse an weiteren Informationen, einfach telefonisch oder über unser Kontaktanfrageformular mit uns in Verbindung.

Bildnachweis: © Stephan Walochnik | stock.adobe.com

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1954
Grundstücksfläche443,00 m²
Vermietbare Fläche632,00 m²
Jahresnettokaltmiete53880.00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Lage

Mannheim zählt mit ca. 312.000 Einwohnern zu den größten Städten in Baden-Württemberg. Ebenso wie in den meisten anderen deutschen Großstädten wird sich die Einwohnerzahl weiter erhöhen. Laut einer Prognose der Stadt soll die Einwohnerzahl bis 2036 um 8% wachsen.
Mannheim punktet mit vielen großstädtischen Qualitäten. Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Ebenso führen durch die Stadt fünf Bundesstraßen. Somit hat Mannheim eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch durch den ÖPNV ist man optimal angebunden.