Gesucht wird ein Ankermieter für ein projektiertes und genehmigtes Bürogebäude mit einen Gastronomieanteil im Erdgeschoss, bezugsfähig zwölf Monate nach Unterschrift des Mietvertrages. Der innovative Neubau kombiniert zeitgemäße und repräsentative Architektur mit hochwertiger Bausubstanz. Modernstes Energiemanagement mit effizienter Heiztechnik und optimalem Wärmeschutz garantiert niedrige Betriebskosten und die gehobene Büroausstattung verspricht ein angenehmes Arbeitsklima in natürlichem Umgebungslicht, dank elektronischer Zugangskontrolle und Alarmanlage dies alles selbstverständlich mit einem hohen Sicherheitsstandard. Das Gebäude mit ca. 5.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) verfügt über vier Geschosse in stützenfreier Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich circa 1.800 m² Nutzfläche für eine Gastronomie. Die restlichen ca. 3.200 m² BGF sind Büro- und Verkehrsfläche, verbunden über das zentrale Treppenhaus mit Aufzug. Die Gestaltung der Büroflächen kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden - die Flächen sind so variabel, dass diese allen Veränderungen gerecht werden können: von Großraumbüro über co-working bis Zellenbüro, und zukünftig Erweiterung, Umbau, Umgestaltung.
Mit circa 180 Außenstellplätzen verteilt um das Gebäude folgt die Gestaltung der Außenanlage nach dem Prinzip „function follows form“ – eine optionale E-Ladestation in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht die Wertigkeit des Objektes.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne alle Fragen bei einem ausführlichen Beratungsgespräch!
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© Hautec GmbH (Center Of Motion, Koblenz) Abbildung ähnlich

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Kosten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Gewerbe- und Dienstleistungspark Europahöhe ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen aus Handel, Dienstleistung, Verwaltung, IT und Telekommunikation, Beratung, co-working und vielen weiteren Branchen.