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Attraktive Bürofläche (1.821 m²) in idealer Lage von Karlsruhe

76185 KarlsruheGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 98511-1
18.210,00 €Nettokaltmiete
ProvisionsfreiMietercourtage

Die angebotene Büroeinheit mit circa 1.821 m² zusammenhängender Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungskomplexes in massiver Bausubstanz.
Die durchgängig großen Fensterflächen mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien, die moderne Büroeinrichtung mit variablem Trennsystemen (Wand/Glas), neuen Nadelvliesteppichböden und die abgehängte Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Es stehen Einbau- und Aktenschränken und eine arbeitsplatzorientierte E- und Netzwerk-Verkabelung zur Verfügung, getrennte Damen- und Herren WCs, sowie ein behindertengerechtes WCs und ein Aufzug (barrierefrei).
Die Bürofläche hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fassade zur Straße hin ist eine ideale Fläche für Außenwerbung (nach Absprache mit Vermieter) für Ihr Unternehmen.
Ein weiterer Vorteil ist die Betriebskantine vor Ort und die bis zu 70 zusätzlich mietbaren Stellplätze.
Die Nettokaltmiete beträgt 10 Euro pro m², die Nebenkosten ohne Energie 3,40 Euro, jeder Stellplatz 45 Euro, alles jeweils zzgl. ges. USt.
Das Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Aufgrund notwendiger Anpassungsinvestition ist eine mietfreie Zeit möglich. Die Mietdauer beträgt vier Jahre.
Wir freuen uns Ihnen diese Büroeinheit bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1963

Kosten

Nettokaltmiete18.210,00 €
Nebenkosten6191.4 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete24401.4 €
Kaution54.630,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum06.12.2019
Energiekennwert114.9 kWh/(m² a)
Stromwert37.3 kWh/(m² a)
Wärmewert114.9 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Bürofläche liegt äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV.