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Preis gegen Gebot: Kapitalanlage oder Eigennutzung - besondere Räumlichkeiten in zentraler Lage

76137 KarlsruheGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 94881
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Für KAPITALANLEGER eine Perle: eine seit Jahrzehnten etablierte Gaststätte mit Tanzmöglichkeit, bei Stammkunden und Gäste bekannt in der gesamten Region. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 5.500,00 € zzgl. ges. USt. Der Pachtvertrag verlängert sich aktuell vierteljährlich.
Für SELBSTNUTZER die Möglichkeit: Eröffnen Sie Ihren eigenen In-Club. Die insgesamt circa 730 m² Nutzfläche inkl. Lager- und Technikräumen und ausreichend Herren- und Damentoiletten eignen sich hervorragend für Tanzflächen, Bars, Lounges mit Sitzmöglichkeiten, auch für Events und Sonderveranstaltung.
Die Immobilie steht unter Erbbaurecht, Erbpachtgeber ist die Stadt Karlsruhe für weitere 35 Jahre, der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 8.607,00 €.
Gerne können Sie nach einer persönlichen Besichtigung oder im Vorfeld Ihr Kaufpreisangebot abgeben.

Weitere Objektdaten

ObjektartBar
Baujahr2006
Nutzfläche730.3 m²
VermietetJa
Erbbaurecht1
Erbbauzins8607.00

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

sehr zentrale Lage