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Kaufempfehlung: Attraktive Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage in guter Lage

76872 SteinweilerGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 82181
4Zimmer
220.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Bei den hier zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien handelt es sich um zwei Ladeneinheiten eines im Jahr 1997 sanierten und teilweise neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus an einer belebten Hauptverkehrsstraße in Steinweiler. Beide Einheiten verfügen über einen Verkaufsbereich sowie passende Aufenthaltsräume, WC und Abstellfläche sowie Kühlmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gastherme. Beide Einheiten sind auf unbefristete Zeit solide an einen Pizza-Heim-Service sowie eine Bäckerei vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen sowie Betriebskosten sind unserem Exposé zu entnehmen. Für Rückfragen zu Einzelheiten des Mietvertrages stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1997
EtageEG
VermietetJa
Grundstücksfläche673,00 m²
Vermietbare Fläche120,00 m²

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum03.01.2017
Stromwert74.4 kWh/(m² a)
Wärmewert57.4 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

gute Lage im Zentrum von Steinweiler