Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder großzügiges Einfamilienhaus
158.9 m²Wohnfläche
6Zimmer
360.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit durchdachter, flexibler Aufteilungsoption: nutzbar als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Rückzugsbereich für Teenager-Kinder. Die Immobilie bietet klare Grundrisse und eine praktische Raumverteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zwei getrennte Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (Wohnung A): Offener Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
• Obergeschoss (Wohnung B): Eigener Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Besonderheiten:
• Flexible Nutzungsvariante: perfekt für Familien mit Teenagern, Mehrgenerationen oder als gewerbliche Nebenverdienstlösung (z. B. Home-Office, Praxisräume) auf separierten Ebenen
• Gute Substanz, moderat renovierungsbedürftig. Potenzial für individuelle Anpassungen.
Diese Immobilie befindet sich in erster Reihe. Der hintere Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Grundstück sind und das Konzept mehrere Generationen zusammen Ihr Herzensprojekt ist, sollten Sie sich beide Immobilien anschauen!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Grundstücksfläche | 243,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 08.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 352.70 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Lage
