Einziehen nach Ihren Vorstellungen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und herrlichem Grünblick

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die großzügig angelegte Grünanlage rund um das Gebäude vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,95 m² überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihren gelungenen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC.

Die nach Nordost ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick auf den gewachsenen Baumbestand der Wohnanlage und lädt dazu ein, den Tag in angenehmer und ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Fensterflächen sowie die attraktive Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage schaffen die ideale Grundlage für ein modernes und wertbeständiges Zuhause.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand und ist umfassend modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance, sämtliche Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem individuellen Wohnstil zu gestalten und einer Immobilie mit viel Potenzial neues Leben einzuhauchen.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Gasversorgung der Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Hausgeld:
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 134,05 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 79,95 €
Gesamt monatlich: 214,00 €

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage sorgen gleichzeitig für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.