Hohe Wohnqualität und günstige Zinsen: 3 Zi-Wohnung im KfW40 Neubau

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage im Herzen des Kraichgaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine nachhaltige und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Neubauprojekt wurde nach dem zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer klimafreundlichen Bauweise. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima. Elektrische Rollläden, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gondelsheim. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kraichgaus genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Diese Eigentumswohnung verbindet hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem zukunftssicheren Zuhause. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gondelsheim – einer lebenswerten Gemeinde im Herzen des Kraichgaus. Die idyllische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount mit integriertem Café und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Dazu gehören unter anderem ein Tennisclub, ein Fußballverein mit Sportanlage, Wander- und Radwege, das Waldfreibad sowie die Kraichgau-Sternwarte.

Pendler schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Gondelsheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bretten und Bruchsal mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 161, die Gondelsheim mit Bretten und den umliegenden Ortsteilen verbindet. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind auch Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn und Pforzheim bequem erreichbar.

Gondelsheim vereint eine hohe Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.